Здание было построено гражданским инженером Н.И. Товстолесом по заказу купца Д.А. Котлова "в стилистике европейского (венского) модерна с обильной и изящной декорировкой" в 1913-1914 гг. Планировочная структура дома была разделена на две основные части, связанные коридором. Система размещения помещений, в основном, была анфиладная.
В народе особняк получил название "дача Шаляпина". Хотя нет исторических подтверждений, что великий русский бас здесь бывал, тем не менее, полностью отрицать этот факт нельзя. Котлов был вхож в театральный мир Петербурга и знал великого певца.
После революции и до 1930-х годов в этом здании размещалась начальная школа. В 1931–1967 годах в особняке расположилась Центральная районная библиотека имени А. С. Серафимовича. Продолжала она свою работу и во время блокады. Здесь можно было не только взять книги, но и просто отогреться. Жители района называли эту библиотеку "огонёк в Лесном".
С 1974 г. в особняке размещаюсь строительное управление № 6 треста "Лендорстрой-2" (в последствие "Дорстрой"). При приспособлении здания под учреждение была разобрана часть печей и первоначальных перегородок, установлены новые перегородки. Вертикальные связи 2-го этажа с чердаком и выход на террасу башни утрачены.
В 1991 г. Решением Президиума Городского Совета народных депутатов № 445 особняк Котлова был включен в список "учетных" памятников.
В 2010 году здание и земельный участок были выкуплены у "СУ № 6 Лендорстрой-2" частным лицом. При ремонте объекта печи и оставшиеся перегородки разобрали, деревянные перекрытия заменили, большинство элементов исторического декоративного оформления интерьеров утрачено. Столярные заполнения оконных и дверных проемов также заменили. Архитектурное решение фасадов сохранилось, часть наружной стены лицевого северо-восточного фасада, стены веранды оштукатурили заново с искажением фактуры штукатурки.
В 2014 году дом с отведенным под него участком был выкуплен Группой компаний "Эко-безопасность" для последующего открытия медицинского центра или какого-либо другого бизнес-проекта. В соответствии с Заданием КГИОП №2-14654-2 от 29.09.16, здание будет отремонтировано и приспособлено для современного использования.
К началу 2022 года в здании завершена масштабная реставрация, сейчас внутри особняка ведутся ремонтно-отделочные работы. Как только они будут завершены, легендарный особняк заживет новой жизнью!
